三. 货比三家

有了初步决定，也不要急于给卖家下单。谢谢大家鼓励，先谈第一个误区。

1. 误区之一：怕订单下晚

订单下晚，房子就有可能被别家买去，但你也不必着急。原因是，你总有机会买房。
这次不行，还有下次。对于你，那只是时间的关系，并不损失什么。可能在卖方市
场的时期，你能看到，大家抢着下单，甚至下的比卖方要的还多。我只能说这是一
个误区，一句话，“物有所值”。价钱过高或下单过后对房屋不甚满意，那才是你 [ 相约加拿大:枫下论坛 www.rolia.net/forum ]
真正的损失。当你真地遇到这种情况时，你一定要 COME DOWN。没有真正的 READY，
就不要过早下单。

2. 货比三家

有了初步决定，你要“货比三家”。“货比三家”的目的就是真正了解到房屋的价
格。只有掌握到房屋的市场价格，你才可能下一个买卖双方都能接受的单子。所谓
满天要价，就地还钱。我一般的做法如下：

(1). 选择同一地区的几栋房屋作参考点 ＜ r o l i a. n e t ＞

若参考房屋大与近 500 SQ.FT，在 OTTAWA 约 130刀/SQ.FT。 若参考房屋小与近
500 SQ.FT，在 OTTAWA 约 135刀/SQ.FT。当然还要比较新旧程度、室内装璜。
像地板对地毯，约为 20 刀/SQ。FT。

(2). 拜访建房公司

一般去了解一下样品房和在建房。在建房是用什么样的材料，房主与样房之间做了
哪些改动，这一公司与其他公司差价多少。
{ 枫下论坛 www.rolia.net/forum }
不可否认，你很有可能在“货比三家”中，有了新的目标。

3. 误区之二：查验房屋

一旦你锁定了目标，你首先要做的是验房。这里有一个误区，有些人认为查验房屋
应该是在卖主接受了订单以后。其实查验房屋不但能帮助你找到你没有注意的问题，
还能帮助你在下单价格上呈现优势。你可能知道，一个好的验房师都会准确地记录
下每一个问题，并把每一个问题都标好修补时的成本。
下单时考虑这些问题的价格，应该是那些成本的1.8倍。