二. 寻房

当计划做好之后，下一步是开始寻房。寻房的目的，故名思议，是找到你想要的房
子。对初次买房的同胞来说，当然，找一个买方代理人，可能会使你省下一些烦琐，
可是也可能会使你失去你的最理想的机会。本人认为，买方代理人的最终目的，是
获取那 2。5% 的佣金。给一个简单的例子，你的代理人可能不会带你去看卖方拒付
佣金的房屋。

1。沙里淘金

当计划预定、区域敲定后，很有可能，你能选择的房子，有诸多限制。这就须要你
更要耐心，做事辛勤。所以说，我称它是“沙里淘金”。

(1). 成长环境

我把这个列为第一，是为了优先回答不刷先生的问题。我个人认为，小孩子的成长
环境的好坏取决于家庭的教育、周边邻居的影响，以及优雅的环境、良好的学校。
除了家庭的教育与房屋的选择无关外，其他几项恐怕都与房屋的选择有所牵连。

一个最为简捷的方法，就是多多向卖方打听。主要打听：一. 周围近邻，相近儿童
有几，有无同胞；二. 公园多远，有何设置；三. 学校在哪，设备如何。对于近邻
儿童，那可能是你孩子的玩伴。对于学校的评价，我不注重学校的名次，而注重学
生的来源。像GOBAL的公共学校，虽是重点，但问题也最多，原因无非是人员混杂。
你若是有幸打听出同胞所在，他会把你想要知道，大都会告诉给你。

一个成长环境较好的房产，就一定能够能够升值。
[ 相约加拿大:枫下论坛 www.rolia.net/forum ]
(2). 房屋的选项

无论新房、旧房，除了“屋有所值”外，还决定你对房屋的选项。对房屋的选项包
括房屋的走向、房屋的结构以及空间的分配，还有所谓的风水。但大部分还是取决
你对房屋的爱好。

提到风水，书上对此描述的多多，信与不信全由你。大致分为吉屋与凶宅两类。凶
宅又分为内凶与外凶，像房屋建造在坟上，或室内曾发生过非自然死亡。当然啊，
这类房子住者怕怕。外凶则如冲煞房屋(家门正对街道)，大风到来，脏东西会刮的
你前院都是，费时打扫。吉屋则多的是，切不说曲河九弯、金龟下蛋，像前水湾(路
也作水解)、后高岗，或前面窄、后面宽，或前与后高低不一，或龙要低首(左边的
房檐要低于邻家的)、虎要抬头(右边的房檐要高于邻家的)。对吉屋的描述无非是选
择地方气派、好看、大方。与吉屋向反的描述也就不好了，比如前面宽、后面窄，
呈棺材型。

对房屋的结构、用材，主要取决于你对房产公司的了解。若是旧房，我很喜欢 MINTO
93年 以前所建，用材结实、牢靠。后来建造的房屋，为了减料，把 BLACK JOE 都
用上了。至于怎样才能更加了解房产公司， 我会在下面的<<货比三家>>中加以探讨。

对于空间的分配，更是取决于个人爱好，但我还是想在这里多说几句。一是我不太
喜欢后门(从后面开向你的后院的门)正冲着前门，因为书上说漏财。二是我更不喜
欢楼梯正冲着前门。还有就是，若你以楼梯为中心点画圆，一楼的茅厕需要离中心
2/3处。

2. 看房看什么
＜ r o l i a. n e t ＞
看房对我来说是看以后养房的开销。

(1). 房屋水平线

一个好的水平线是房屋周边的地势最高，然后向四周坡下去。周边的地势瘫陷的程
度会反馈出房主对房屋的爱惜，时间越短，陷的越深，说明房主缺乏对房屋的护理。
你当然知道，周边的地势瘫陷会使雨水积累到你的房屋四周，时间久了，会造成你
的地下室渗水。

(2). 取暖装置

换一套约在两万刀以上。一定要检查出、进风处是否干静，鼓风机是否有杂音，设
备是否定期维修、每年清理，维修公司是谁，有无记录。设想一下，严冬时突发事
故，那是很要命的事。

(3). 地下室

地上有无水渍，墙上有无裂纹，地毯是否潮湿，空气是否发臭，墙霹是否发霉。

(4). 库房上面的卧室

通暖是否良好，绝热是否得当，比他屋温低几度。

(5). 洗手间

热水是否供足，水流量有多大，下水道是否通顺。
{ 枫下论坛 www.rolia.net/forum }
(6). 门、窗

门、窗是否封闭，玻璃之间有无水蒸汽，周边有无霉迹。睬光是否理想。

(7). 地毯、地板

地毯是否需要更换， 地板是否翘起，走步是否带有支支声。

(8). 墙壁

墙壁是否带有水渍、裂纹、残洞，是否需要重修、重漆。

(9). 厨房

厨房是否敞亮，抽风是否完好。

(10). 瓦片

瓦片磨损情况如何，房顶是否需要更换。

3. 初步决定

初步决定一定要女主人做出，主要是因为女主人在房屋内的时间相对地比较长。而
居住房屋又不像住客店，只是一天、两天。可以想像，当你整天面对一个不喜欢的
房屋时，那将是一个怎样的烦恼。